下野市限定駅近建売見学コース
下野市 限定｜完全予約制
STATION-SIDE HOUSE — SHIMOTSUKE

駅近で、
8万円台で叶える家。

下野市・小金井駅圏｜土地72坪の3LDK、
全1棟の限定見学。

PRICE
3,490万
MONTHLY
87,014円
LAYOUT
3LDK
VISIT BONUS — 来場予約特典
ご来場＋資金相談で
デジタルギフト 最大10,000円分プレゼント
  1. 01 「来場予約」の上、ご来場で5,000円分プレゼント
  2. 02 資金相談＋事前審査をしていただいた方に5,000円分プレゼント
プレゼントの詳細・注意事項を見る
対象期間：2026年9月5日(土)〜9月27日(日)

※期間中にご予約の上、簡単なアンケートにお答えした方が対象です。

※ノーブルホームに初めてご来場の方のみ対象となります。

※1家族1回とさせていただきます。

※デジタルギフトはご来場後2週間を目処に、アンケートにご記入いただいたeメールアドレスに受け取り方法を記載したメールをお送り致します。

※eメールアドレスが未記入または間違っている場合、受信拒否設定等によりギフトをお届けできない場合がございますのでお気をつけ下さい。

※商品が変更となる場合がございますので、予めご了承下さい。

※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。

駅近建売の見学を予約する RESERVE VISIT — 最短1分

ご予約後、担当スタッフより
日程確認のご連絡を差し上げます。

CONCERNS

駅近と価格を、
両立できずにいませんか。

通勤・通学に駅を使うご家族の、リアルな三つの課題。

01
通勤時間を、
取り戻したい。
駅から遠い家では、朝夕あわせて毎日1時間以上を移動に費やすことも。家族との時間が削られていきます。
02
子どもの通学が、
心配になる。
徒歩や送迎の負担、暗い夜道。駅近ならバス停や学区の選択肢が広がり、成長にあわせて動きやすくなります。
03
価格と立地の両立を、
諦めていた。
駅近＝高い、が定説。でも下野市なら、月々8万円台で、駅圏の3LDKが叶います。
PROPERTY

ノーブルガーデン
小金井3丁目 2期 No.1

栃木県下野市小金井三丁目｜全1棟の限定公開
PRICE ／ 販売価格
3,490万円
(税込)
月々87,014円のお支払いから
LOAN DETAILS — ローン概要を見る
取扱金融機関
足利銀行
返済方法
3年固定金利 ／ 返済期間40年
借入金利
0.93％
融資期間
40年
ボーナス
年0回加算（￥0）

※金利は実際に融資が実行される月の金利となります。金利は変わることがあります。融資手数料等、別途諸経費が必要になります。詳しくは店舗までお問合せ下さい。
※上記融資条件及び金利は令和8年6月時点のものです。

駅近建売の見学を予約する RESERVE VISIT — 最短1分

ご予約後、担当スタッフより日程確認のご連絡を差し上げます。

EXTERIOR

チャコール×ブラック×
ブラウン木目の三色使い。

土地72.60坪の余裕と、3台分の駐車スペース。

駐車3台・LDK18.3帖・土地72.60坪。
チャコールをベースに、ブラックで引き締め、ブラウンの木目で温もりを加えた三色使い。単調にならず、存在感のある佇まいに。
チャコール ブラック ブラウン木目
FLOOR PLAN & POINTS

3LDK・
土地72.60坪の余裕。

3LDK + シューズインクローク + リビングクローク + ウォークインクローゼット

LAYOUT
3LDK
LAND
240㎡
BUILDING
104.12㎡
PARKING
3台

図面はイメージです。詳細は現地にてご確認ください。

1 間取り上の 番号ボタン をタップで、内観写真を表示します。
※内観写真は加工されています
1
POINT 01 — KITCHEN
キッチンからリビングを見渡せる間取り
子どもが小さいうちは料理をしている時に何をしているか確認することができて安心です。開放的な対面レイアウトで、家族との会話が自然に生まれます。
駅近建売の見学を予約する RESERVE VISIT — 最短1分

ご予約後、担当スタッフより日程確認のご連絡を差し上げます。

WHY VISIT

写真では、
分からないことがある。

現地でしか手に入らない、五つの実感。

STEPS

予約から見学まで、
最短1分。

フォーム入力から当日案内までの流れ。

STEP
1
ご予約フォームを送信
お名前・ご連絡先・希望日をご入力いただくだけ。
最短1分
STEP
2
担当スタッフよりご連絡
お客様のご都合を伺い、見学日時を確定します。
当日〜翌日
STEP
3
当日、現地でご案内
所要目安30〜45分。無理な勧誘はいたしません。
30〜45分
RESERVATION

下野市 駅近3LDKを、
見に行く。

完全予約制｜最短1分でご予約いただけます

駅近建売の見学を予約する RESERVE VISIT — 最短1分

最短1分で予約完了。ご予約後、担当スタッフより
日程確認のご連絡を差し上げます。

OUTLINE

物件概要

ノーブルガーデン小金井3丁目 2期 No.1

物件概要を見る
ノーブルガーデン小金井3丁目 2期 No.1
所在地
下野市小金井三丁目 2-6、-10
交通
JR宇都宮線「小金井駅」まで約1,300m〜1,350m（徒歩17分〜17分）
総区画数
全6区画
今回販売棟数
1棟
構造
木造二階建て（在来工法）
敷地面積
240.00㎡（72.60坪）
延床面積
104.12㎡（31.49坪）
販売価格
3,490万円（税込）
道路
公道 12m・6m
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
設備
公営水道・公営下水・東京電力・個別プロパン
学区
国分寺小学校・国分寺中学校
地目
畑
権利
所有権
取引形態
売主
引渡日
相談
建物完成時期
2026年4月完成済み
建築確認番号
SJK-KX256002900号
設計・施工
株式会社ノーブルホーム
※表示価格は税込です。販売価格には諸経費、家具、カーテン、設え用小物などは含まれません。
※外観パース、外構、家具、一部掲載写真は、イメージです。また各商品ごとに基本仕様が異なります。詳しくは営業担当者までお問い合わせください。
※表示価格は2026年9月現在の価格です。諸事情により変更になる場合があります。
下野市限定｜完全予約制
見学を予約する