茨城県つくば市は研究学園都市！新築の注文住宅を建てるなら？
茨城県つくば市は、科学技術拠点都市として世界に知られています。しかし、実際に注文住宅を建てたい場合は、住みやすい場所なのか、交通の便は良いか、レジャーは楽しめるか、買い物はしやすいかなどが気になるポイントでしょう。後悔しない注文住宅を建てるためにも、土地の特徴や魅力をはじめ、住みやすさについても下調べをしておくことが大切です。
そこで今回は、茨城県つくば市の特徴をはじめ、実際に住むことを想定した交通、観光、買い物スポットなどの情報や魅力を解説します。また、茨城県つくば市に新築の注文住宅を建てる際のポイントついても紹介するので、参考にしてください。
この記事の目次
茨城県つくば市の特徴は？
茨城県つくば市は、茨城県の南西部に位置しており、茨城県の県庁所在地である水戸市から南西に約50キロメートル離れたところにあります。茨城県の2023年4月1日時点の人口は、水戸市に次ぐ県内第2位の約254万人です。
市区ごとの安心度、利便度、快適度、富裕度の4つの視点で割り出された「住みやすさランキング」で茨城県つくば市は、県庁所在地の水戸市をおさえて茨城県内1位を獲得しています。さらに、全国でも8位という好評価です。4つの視点のなかでも注目したい快適度と富裕度はどちらも茨城県内で1位を誇ります。
茨城県つくば市の魅力は？
注文住宅を建てる際は、どんなに評判が良くても実際の住みやすさや周りの環境が気になるところです。休日の過ごし方にも大きく影響するので、観光スポットなどにも注目しておくと良いでしょう。こちらでは、茨城県つくば市のアクセス・交通、観光スポット、買い物施設の特徴や魅力を紹介します。
アクセス・交通
観光スポット
茨城県つくば市は東京へのアクセスが良く、秋葉原駅から「つくばエクスプレス」を利用すれば、わずか45分でアクセス可能です。つくばエクスプレスは、JR常磐線の混雑緩和や沿線の開発を目的に2005年に開通しました。
秋葉原からつくばまでは20駅あり、途中は浅草駅や北千住駅などに停まります。つくば駅を含む5つの停車駅には「TXアベニュー」というショッピングセンターがあり、食事や買い物も楽しめます。
車の場合は、常磐道を利用して都心方面や水戸方面へ行くのも便利です。さらに、市内は交通の利便性を向上させるルートで路線バスが運行しているため、アクセスの良さを実感できるでしょう。
買い物施設
科学技術拠点都市の茨城県つくば市には「つくばエキスポセンター」「JAXA筑波宇宙センター」などの博物館や科学館が充実しています。さらに、自然を活かした施設も多く、温水プールやテニスコートも設置されている「茨城県営洞峰公園」やキャンプやバーベキューなどが楽しめる「豊里ゆかりの森」、アスレチックが楽しめる「フォレストアドベンチャー・つくば」などが人気です。
多くの動物と触れ合える「つくばわんわんランド」は、約500頭もの犬が飼育されていて、触れ合ったりお散歩体験ができたりします。
買い物施設
茨城県つくば市には、映画館や結婚式場も入った関東最大級のショッピングセンター「イーアスつくば」があります。そのほかにも「イオンモールつくば」「BiViつくば」「トナリエつくばスクエア」などの大型ショッピングモールがあるので、買い物には困らないでしょう。
さらに、つくば市内には20以上もの直売所があります。どの直売所も新鮮な野菜などを販売していますが、それぞれの違いやイベントなどを楽しむこともできます。
茨城県つくば市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
2021年度分として発表されたフラット35の利用者調査によると、茨城県内で土地付注文住宅を建てる場合は、建物建築費用には平均約3,060万円、土地取得費用としては平均約770万円がかかるとされています。単純に計算すると、茨城県内の土地付き注文住宅の費用相場は、3,830万円程度であることがわかります。
これに加えて、住宅ローン事務手数料や登記費用などの諸費用も必要になることを踏まえて、平均より数百万円ほど費用を高く見積もっておくのが良いでしょう。
また、土地取得費用の約770万円は、あくまで茨城県全体の平均です。つくば市は茨城県のなかでも人気エリアであるため、住宅用地の取得費用は、ほとんどの場合において茨城県の平均よりも高くなります。
もちろん、立地条件によって土地の価格は左右されますが、つくば市で敷地面積200㎡以上の住宅用地を求めるのであれば、土地取得費用は2,080万円以上かかるものと考えておくのが得策です。
つくば駅周辺は坂が少ないだけではなく、崖などもなく平坦で、災害に強い都市として知られています。水害リスクも少ないため、住む方にとって大きなメリットといえるでしょう。
さらに、つくば市は「教育日本一」のスローガンを掲げ、教育環境の設備を整え、質の高い教育を推進することを目標にしています。大学などの高い教育環境があるのはもちろん、これから新設する学校についても力を入れることを宣言しており、学業に強いエリアとなっていくことが期待できます。
また、茨城県つくば市は、温室効果ガスの排出量削減を目的とし、基準を満たす新築戸建て住宅を建設または購入した場合に予算の範囲内で奨励金を支給する取り組みを行っています。
茨城県つくば市の注文住宅はノーブルホームへお任せください
ノーブルホームは北関東エリア内で、累計8,000棟の家づくりの実績がある住宅メーカーです。茨城県において、8年連続で住宅着工棟数No.1を獲得しています。
茨城・栃木・千葉県内に22ヶ所の常設展示場を展開しています。茨城県つくば市には常設展示場として、つくばエクスプレス研究学園駅の近くに「つくば総合展示場」と「つくば展示場」があります。さらに、茨城県内には、リアルなサイズを実感できる「NHまちかどプレミアム展示場」を展開中です。
モデルハウス見学はもちろんのこと、土地の問い合わせ、建物の間取り、資金計画などの相談も可能です。多種多彩なカタログから目的に合った資料請求もできます。住まいに役立つ情報を提案できるので、ぜひご相談ください。
宅地建物取引士
岩井 佑樹 Yuki Iwai
『売る力 × 伝える力』を軸に、不動産の価値を最大化。不動産売買の専門家として現場に立ちながら、不動産分野に特化したWebライターとして1,000本以上の記事を制作。売却査定から仲介・買取まで幅広く対応し、物件の魅力を正しく伝えることで「早く・高く・安心」の取引を実現。派手な宣伝よりも、目の前の一人に誠実に向き合う姿勢を大切にしている。不動産とWebを掛け合わせた独自の発信力で、オーナーに最良の選択肢を示すことが使命。