家づくりの話
【注文住宅】茨城県水戸市は歴史と文化の街！多彩な教育環境の充実
茨城県水戸市は、県内でも指折りの住みやすい街として定評があります。東京からのアクセス良好、北関東エリアの移動がスムーズ、歴史的観光資産も豊富、教育環境も充実と、水戸市の魅力を数えだせば枚挙にいとまがありません。ここでは、水戸市の魅力や、水戸市で注文住宅を建てる際のポイント及び水戸市の補助金等について解説します。
目次
茨城県水戸市の特徴は？
茨城県水戸市は、東京都の北東約100kmに位置している、茨城県唯一の中核都市です。関東平野の北東部にあたり、気候は比較的穏やかだとされています。水戸市の人口は令和5年1月時点で約27万人と発表されており、茨城県のなかでは最も人口の多い都市です。
古くは水戸徳川家のお膝元として栄えたことから、歴史的資産も豊富であり、特に日本三名園の一つである偕楽園は多くの観光客が訪れる観光名所となっています。また、水戸市は自然も豊かです。西側は山、東側は海に面しているという地の利を活かすことで、都市と田舎両方の良さを取り入れた生活を送ることができるでしょう。
茨城県水戸市の魅力は？
ここからは、茨城県水戸市の住み心地や、住環境としての魅力について紹介していきます。
アクセス・交通
茨城県水戸市からなら、特急電車に1時間乗れば東京にアクセスできます。ただし、普通在来線だけだと約2時間かかるため、水戸市から東京までの通勤通学は少し現実的ではないのかもしれません。ただ、通勤時間1～2時間程度であれば許容範囲内として、実際に茨城県や栃木県から都内に通勤をしている人もいます。
車での移動について言うと、北関東自動車道が全線開通しているので、北関東エリア（茨城、群馬、栃木）のスムーズな往来が可能です。また、水戸市内の移動に関しては、規模の大きい都市なだけあって、電車だけでなく路線バスもしっかりと整備されているので、マイカーがなくても基本的には困ることはないでしょう。
観光スポット
水戸市には観光スポットもたくさんあります。特に、水戸徳川ゆかりの歴史的観光名所が多い点が大きな魅力です。水戸市にある歴史的観光名所の代表格は、やはり「偕楽園」でしょう。偕楽園は、水戸藩第九代藩主徳川斉昭が「皆が楽しめるように」との意図で造園した広大な庭園です。日本3名園に数えられ、梅の名所としても知られており、毎年春の梅まつりの時期は咲き誇る800本もの梅の花の壮観を楽しむために県内外問わず多くの観光客が訪れます。
また、偕楽園の傍には千波湖という周囲約3㎞の湖があり、湖の周りの遊歩道は水戸市民の散歩コースとしても親しまれています。春になり、千波湖をぐるりと囲むように植えられた桜が満開の花を咲かせる景色はまさに圧巻です。まるで絵画のように美しい遊歩道のなか、ウォーキングやジョギングを楽しめます。
教育環境
茨城県水戸市は、教育環境の整備にも力を入れています。実際のところ、「スタディサプリ」が進学情報サイト上で発表している「茨城県 教育環境が充実している街ランキング」では、水戸市が1位に輝いています。
水戸市内には大学、専門学校、高校の数が多く、特に高校の数は県内最多です。この教育機関の豊富さは、間違いなく、水戸市の教育環境の高い充実度を支える大きな柱のひとつだと考えられます。
また、小学校から大学までを水戸市内で完結できる点も水戸市に住む利点の一つだと言えます。
茨城県水戸市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
ここからは、茨城県水戸市に注文住宅を建てる際の費用相場や、補助金について解説します。注文住宅取得にかかる費用の総額は、土地付きで購入するのか、それとも建て替えなのかによって大きく異なります。ここでは土地付き注文住宅の相場についてみてみましょう。
フラット35が発表している調査データによれば、茨城県内における土地取得費用の平均は約768万円です。この土地取得費用に、同じく茨城県の注文住宅の平均的な建築費用である3,378万円（床面積約123㎡の住宅の場合）を足すと、茨城県で土地付き注文住宅を建てる際の費用は約4,000万円程度だとわかります。
ただし、水戸市での取得費用の相場を考える場合は、土地の立地次第で土地の価格が大幅に左右される点を考慮しなければなりません。たとえば、駅の近くの一等地に建てる場合などは、土地取得費用が大幅に跳ねあがる可能性が高いです。
また、建築する住宅の床面積が広ければ広いほど建築費用は高額になります。
注文住宅を建てる際に、少しでも費用を抑えたいなら行政の補助金の活用を検討しましょう。ここでは、水戸市の支援事業である「水戸市子育て世帯まちなか住宅取得支援補助金」を簡単に紹介します。
「水戸市子育て世帯まちなか住宅取得支援補助金」は、一定の要件を満たした子育て世帯に対して、水戸市が上限30万円の補助金を交付するという制度です。
・請負契約（または売買契約）時点で中学生以下の子がいること
・「水戸市子育て世帯まちなか住宅取得支援補助金」を初めて利用すること
・10年以上住み続ける意思があること
・住宅設備（玄関、キッチン、お風呂、トイレ、洗面所など）を備えた住宅であること
等の要件を満たせば、最大で30万円の補助金を受け取ることができます。なお、3親等内の親族から住宅を取得する場合や、「まちなか住替え支援補助金」という別の制度を利用したことがある場合等は「水戸市子育て世帯まちなか住宅取得支援補助金」を利用できません。条件は非常に細かく定められているので、まずは水戸市のホームページで具体的な利用条件を確認してください。
水戸市に注文住宅を建てるならノーブルホームの無料相談へ
茨城県水戸市で注文住宅を建てるなら、ノーブルホームにおまかせください。ノーブルホームは、確かな品質、スピーディな対応、手厚いアフターフォローが高く評価され、茨城県での住宅着工棟数はなんと8年連続でNo.1です。
また、県内には18カ所に展示場が設置されており、北関東エリアで建売住宅の販売も行っており、知名度は群を抜いています。
ノーブルホームは、お客様一人ひとりの希望に真剣に寄り添います。お客様のお話をしっかりと伺い、豊富な実例に基づいたベストな提案を行います。
また、内装や設備についてもご安心ください。ノーブルホームなら、悩んだときはいつでも選任のコーディネーターに相談可能です。経験豊富なコーディネーターと二人三脚で、安心して建築プランを進めることができます。
ノーブルホームの注文住宅についての詳細がもっと知りたいという方は、各展示場にお越しください。お客様の中には「知り合いがノーブルホームの家を購入して、あまりにも素敵だったから見学に来た」という方もいらっしゃいます。実際にモデルハウスを見ていただければ、ノーブルホームの住宅に対するこだわりや、茨城県内で支持される理由を実感していただけるかと思います。
ホームページからは来場予約も可能です。また、茨城県水戸市の住宅用地に関するお問い合わせも受け付けておりますので、いつでもお気軽にご連絡ください。
