家づくりの話

茨城県土浦市は美しい自然が広がる街！新築の注文住宅を建てるなら？

茨城県土浦市は、水と緑に恵まれた土地でありながら、交通幹線網が整っているエリアとして有名です。しかし、注文住宅を建てるとなると、住みやすい場所なのか、具体的なアクセスの良さ、買い物はしやすいかなどの情報が気になるでしょう。後悔しない注文住宅を建てるためにも、土地の特徴や魅力はもちろん、住みやすさについても下調べをしておくことが重要です。そこで今回は、茨城県土浦市の特徴や魅力、住みやすさについて解説します。また、茨城県土浦市に新築の注文住宅を建てる際のポイントもご紹介するので、参考にしてください。

茨城県土浦市の特徴は？

土浦市は、水と緑に恵まれた茨城県南部に位置しており、歴史と伝統がある都市として発展してきました。東京から60km圏内の場所にあり、茨城空港からは約20km、成田国際空港からは約40km、筑波研究学園都市に隣接しているなど、地理的条件に恵まれています。土浦市の2023年5月1日時点の世帯数・人口は、約6,600世帯、約142万人です。

江戸時代初期には城下町としての基盤が築かれ、古くから水陸交通の要所として栄えた歴史があります。日本で2番目の大きさを誇る「霞ヶ浦」に面しており、最大400隻の収容力があるヨットハーバー、土浦港プロムナードなどは異国に来たような雰囲気を感じられるでしょう。

茨城県土浦市の魅力は？

注文住宅を建てる際には、実際の住みやすさや周りの環境が気になります。観光スポットなどにも注目しておくと休日の過ごし方にも困りません。こちらでは、茨城県土浦市のアクセス・交通をはじめ、観光スポットや買い物施設の特徴や魅力についてご紹介します。

アクセス・交通

土浦市は、JR常磐線「土浦駅」「荒川沖駅」「神立駅」の3駅をはじめ、常磐自動車道「土浦北インターチェンジ」が立地するなど、交通幹線網が整っているのが特徴です。

電車で都市部にアクセスする場合は、土浦駅から水戸駅までは約30分、東京駅までは約50分で到着します。車で都市部に向かう場合は、水戸ICまでは約50分、東京ICまで約80分です。さらに、首都圏中央連絡自動車道、つくばエクスプレスの開通など、広域交通幹線網の整備も進展しています。

観光スポット

土浦といえば、国内第2位の面積を誇る湖「霞ヶ浦」が有名です。霞ヶ浦では、遊覧船などのクルージングや釣りも楽しめます。

冬には多くの渡り鳥が飛来するため、霞ヶ浦周辺の公園は、バードウォッチングを楽しむ人で賑わいます。「霞ヶ浦総合公園内」内のネイチャーセンターは、バードウォッチング用の設備があり、屋内から観察することも可能です。

そのほかにも、茨城観光百選に選出され、筑波山や霞ヶ浦の眺望を楽しめる「朝日峠展望公園」は、スカイスポーツが楽しめる公園としても有名で、週末にはパラグライダーが大空を舞います。

買い物施設

土浦市上高津にある「イオンモール土浦」は、屋上駐車場を完備した3階建ての大型ショッピングモールです。イオン土浦店を核店舗に、飲食、サービス、ファッションなどの専門店で構成されています。イオンモール土浦では、土浦再発見コーナーがあり、土浦の魅力を発信したり、JA土浦の商品を取り扱ったりもしています。

JR土浦駅構内にある「プレイアトレ土浦」は、日本最大級のサイクリングリゾートをコンセプトとした商業施設です。飲食、サービスなどのほか、サイクリングや観光を気軽に楽しむための施設やホテルも併設されています。

土浦駅前には、3棟の複合施設「URALA（ウララ）」もあるため、土浦市に住んで買い物に困るということは、ほとんどないでしょう。

茨城県土浦市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について

2021年度分として発表されたフラット35の利用者調査によると、茨城県内で土地付注文住宅を建てる場合は、建物建築費用には平均約3,060万円、土地取得費用としては平均約770万円がかかるとされています。

単純に計算すると、茨城県内の土地付き注文住宅の費用相場は、3,830万円程度であることがわかります。

これに加えて、住宅ローン事務手数料や登記費用などの諸費用も必要になることを踏まえて、平均より数百万円ほど費用を高く見積もっておくのが良いでしょう。

また、土地取得費用の約770万円は、あくまで茨城県全体の平均です。土浦市は茨城県のなかでも人気エリアであるため、住宅用地の取得費用は、ほとんどの場合において茨城県の平均よりも高くなります。

もちろん、立地条件によって土地の価格は左右されますが、土浦市で敷地面積200㎡の住宅用地を求めるのであれば、土地取得費用は986万円以上かかるものと考えておくのが得策です。

茨城県土浦市では、居住環境の維持向上および地域経済の活性化を図るため、抽選で「住宅リフォーム助成制度」を行っています。また、市外から中心市街地に転入する新婚世帯や子育て世帯に対し、住宅取得または賃貸借に関する一定額の補助を行う「まちなか定住促進事業」などの利用も可能です。詳しくは土浦市のホームページでご確認ください。