家づくりの話
茨城県那珂市は豊かな自然が広がるベッドタウン！新築の注文住宅を建てるなら？
茨城県那珂市は、茨城県の県庁所在地である水戸市の北側に位置しており、車そして電車両方のアクセスがよいことから、ベッドタウンとして人気があります。移住先としても人気があるため、これから那珂市に注文住宅を建てようと考えている人もいるのではないでしょうか。 今回は茨城県那珂市の特徴や魅力、住みやすさについて解説するとともに、茨城県那珂市に新築の注文住宅を建てる際のポイントについてもあわせてお伝えします。
目次
茨城県那珂市の特徴は？
茨城県那珂市は水戸市の北側にある「那珂台地」の中央に位置しています。その地形から坂道が少なく、自然災害も少ないという特徴があります。人口は2023年5月1日時点で5万3,608人、世帯数は2万3,369世帯です。
平坦な土地柄、水田地帯が広がり、多くの農作物が生産されており、なかでも「那珂かぼちゃ」は有名です。県内には「那珂西部工業団地」があり、電気電子部品の製造などが行われています。
都心からの距離は約100kmですが、電車で2時間弱、車だと約100分とアクセスのしやすさも魅力となっています。高速バスもあり、東京駅から那珂市役所までは約96分で着きます。
自然が豊かなベッドタウンというイメージがあり、移住を考えている人は「お試し居住」が利用できます。ほかにも移住に関するポータルサイトを用意しており、さまざまな提案を行っています。
茨城県那珂市の魅力は？
自然と調和したベッドタウンである茨城県那珂市は、都心へのアクセスのしやすさや活気のある中小企業の多さが魅力です。
また、移住を応援する制度も整っており、移住者にも優しい街のイメージがあります。さらに、子育てに優しい環境が整っている点も那珂市の大きな魅力です。子育て支援センターはもちろん、子育てを応援するサイト「ママフレ」などが用意されており、子どもと一緒に移住したいと考える人も増えています。
アクセス・交通
那珂市は東京から約100kmですが、南北に3本の国道とJR水郡線が走っているため、車・電車・バスどれを使っても都心へ便利にアクセスできます。那珂市の中心に「常磐自動車道那珂インターチェンジ」が通っていることもあり、車で都心まで約100分で到着します。
電車だと「水戸駅」での乗換えが必要ですが、「上野駅」まで約94分です。また、高速バスが「東京駅」と「新宿駅」から走っており、那珂インターチェンジおよび那珂市役所まで約96分です。
観光スポット
自然が豊かな那珂市は、静峰ふるさと公園で行われる「なかひまわりフェスティバル」や「八重桜まつり」が有名です。特に八重桜まつりでは約2,000本の八重桜をみられて、夜桜のライトアップなども行われます。
また「静峰ふるさと公園」のとなりにある「静神社」や日本一の高さと言われている約16mの毘沙門天像がある「一乗院」では「だるま市」や「骨董市」が開催され、開催時期には多くの人で賑わいます。
季節によっては、「古徳沼」や「中里ため池」に白鳥が飛来する姿を見られるでしょう。さらに、住居と物置、馬小屋がつながった「曲がり屋」といわれる建築様式を見学できる施設やさまざまなイベントが開催される「那珂総合公園」なども人気です。
買い物施設
市内にある「サンモリノ那珂」や「マルト SC那珂店」などで買い物ができます。ほかにも「イオン那珂町店」や「カスミ フードスクエア那珂店」などがあります。スーパーや大手のドラッグストアも多くあり、日常生活の買い物で困ることはありません。
ホームセンターもありますので、ちょっとした工具を買うにも便利です。そのほか、コンビニエンスストアや車のディーラーなどもひととおり揃っています。
茨城県那珂市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
2021年度分として発表されたフラット35の利用者調査によると、茨城県で土地付注文住宅を建てる場合は、建物建築費用には平均約3,060万円、土地取得費用としては平均約770万円がかかるとなっています。
単純に計算すると、首都圏内に位置する茨城県で土地付きの注文住宅を建てる場合、平均約3,830万円がかかることになります。
また、土地の購入費用や建築費用以外にも、住宅ローンを利用する際の手数料や登記費用などの諸費用がかかるため、予算を決める際には多少ゆとりを持って計画をたてることが大切です。
ちなみに上で紹介した平均値は茨城県での平均値ですが、那珂市は茨城県でも人気のエリアであるため、茨城県の平均よりも高くなる可能性があります。
土地の価格は立地条件によって左右されるため、一概に高くなるとは言い切れませんが、那珂市で敷地面積100㎡以上の住宅用地を求めるのであれば、土地取得費用は800万円以上必要だと考えておくことをおすすめします。
また、那珂市に注文住宅を建てる際には補助金が利用できます。
那珂市では、家を建てるための補助金制度として、「子育て世帯住宅取得助成金交付事業」を行っています。具体的な内容は子育て世帯および新婚世帯の人が住宅ローンを利用して、那珂市内に初めて住宅を取得する際の費用の一部助成です。
助成金額は、市内に住んでいる人が住宅を取得する場合は10万円、市外に住んでいる人が住宅取得を機会に那珂市内に転入してきた場合は20万円です。
ただし、助成を受けるには、以下の全ての要件を満たさなければなりません。
- ローン契約日に中学生以下の子どもと同居している、またはローン契約5年前から申請日までの間に結婚し、夫婦のいずれかが40歳以下
- 申請時に住民登録をしている
- 返済期間10年以上の住宅ローンを契約している
- 住宅の所有権の持分を2分の1以上持っている
- 市町村民税の滞納がない
- 過去に同じ助成金を受けていない
さらに、対象となる住宅の要件も満たさなければなりません。要件には、取得価格が500万円以上であることや、登記完了日などの決まりがあるのでよく確認しましょう。
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