家づくりの話
栃木県小山市は北関東の玄関口！新築の注文住宅を建てるなら？
栃木県小山市で注文住宅を建てたいけれど、交通の便や買い物のしやすさなど、生活をするうえで気になることは多いでしょう。後悔しない注文住宅を建てるためには、土地の特徴や魅力、住みやすさについて下調べを行うことが大切です。 そこで今回は、栃木県小山市の特徴をはじめ、実際に住むことを想定した基本的な情報や魅力についてくわしく解説します。また、栃木県小山市に新築の注文住宅を建てる際のポイントや相場についても紹介するので、参考にしてください。
目次
栃木県小山市の特徴は？
栃木県小山市は栃木県の南部にあります。東京からは北に約60キロメートルの位置にあり、東側は茨城県に接しています。一年を通して温暖で住みやすい気候なことも小山市の魅力です。
小山市は栃木県において第二の都市と呼ばれるほど栄えており、2023年4月1日現在の人口は約166万人です。栃木県内で宇都宮市に次いで2番目の人口規模になっており、約71,700もの世帯が暮らしています。
市区ごとの安心度、利便度、快適度、富裕度の4つの視点から割り出された「住みやすさランキング」でも小山市は、栃木県の中で上位にランクインしています。特に安心度や利便度での評価が高いようです。
栃木県小山市の魅力は？
注文住宅を建てる際は、実際の住みやすさや周りの環境が気になります。休日の過ごし方やお出かけスポットにも注目しておくことが大切です。こちらでは、暮らしやすさに直結するアクセス・交通情報や買い物施設、有名な観光スポットなど、栃木県小山市の暮らしやすさや魅力について紹介します。
アクセス・交通
小山駅は「東北新幹線」「JR宇都宮線」「JR水戸線」「JR両毛線」の4路線が乗り入れるターミナル駅です。小山駅は首都圏からの交通アクセスも良く、交通の便が良い駅として知られています。南北の「JR宇都宮線」と「東北新幹線」の鉄道が軸になっていて、東は「JR水戸線」、西は「JR両毛線」が交差しています。
東北新幹線を利用した場合、東京駅から小山駅へは最速で約41分、在来線でも約70分で到着するためアクセスは良好です。宇都宮線（東北本線）を利用した場合は、上野駅に約67分、新宿駅に約68分、大宮駅に約35分で到着します。
主要道路としては、市内南北方向に「国道4号線」と「新4号線バイパス」が通っています。東西には、市の中央を「国道50号」が延びています。道幅が広く、各方面への自動車アクセスも快適です。
観光スポット
小山は、関ヶ原の戦いで徳川家康を勝利へ導き、徳川幕府成立の開運をもたらした地として有名です。
日本最大級の遊水地で湿地を守るためのラムサール条約に登録された「渡良瀬遊水地」をはじめ、多くの観光スポットが点在しています。山田洋次監督の映画で話題になった「思川温泉」などの天然温泉も見逃せない観光スポットです。
春は「おやま二千本桜祭り」、夏は関東一の規模を誇る「おやまサマーフェスティバル」、秋は「小山の日本一ビールまつり」、冬は「小山の初市」など、さまざまなイベントが催されるため、季節ごとに楽しみがあります。
買い物施設
小山市には「小山ゆうえんち」跡地に誕生した「おやまゆうえん ハーヴェストウォーク」、広い駐車場がある「イオンモール小山」などのショッピングモールがあります。
小山駅付近には、複合商業施設の「ロブレ」があり、買い物はもちろんのこと、子どもの屋内運動遊び場や学童保育クラブがあってファミリー世代に人気です。小山市内にある道の駅「思川」には、直売・物産・加工施設とレストランがあり、新鮮な農畜産物や種類豊富な惣菜やスイーツなどを購入できます。
栃木県小山市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
2021年度分として発表されたフラット35の利用者調査によると、栃木県内で土地付注文住宅を建てる場合は、建物建築費用には平均約3,050万円、土地取得費用としては平均約770万円がかかるとされています。単純に計算すると、栃木県内の土地付き注文住宅の費用相場は、3,820万円程度であることがわかります。
これに加えて、住宅ローン事務手数料や登記費用などの諸費用も必要になることを踏まえて、平均より数百万円ほど費用を高く見積もっておくのが良いでしょう。
また、土地取得費用の約770万円は、あくまで栃木県全体の平均です。小山市は栃木県のなかでも人気エリアであるため、住宅用地の取得費用は、ほとんどの場合において栃木県の平均よりも高くなります。
もちろん、立地条件によって土地の価格は左右されますが、小山市で敷地面積200㎡以上の住宅用地を求めるのであれば、土地取得費用は約1,050万円以上かかるものと考えておくのが得策です。
「小山駅」はJRの4路線が乗り入れるターミナル駅であり、都内へのアクセスも良好です。交通の利便性に富んだ小山市に注文住宅を建てたら、住みやすさを実感できるでしょう。
また、小山市には「小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金」の制度があり、条件を満たすことで、最大50万円の補助金が支給されます。
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