家づくりの話
千葉県柏市は進化を続ける商業都市！新築の注文住宅を建てるなら？
千葉県柏市は、豊かな自然と利便性に富んだ都市機能が調和した街です。公共交通機関による東京都内へのアクセスも良好なため、通勤・通学のベッドタウンとしても人気を集めています。ここでは、千葉県柏市の魅力や、柏市で注文住宅を建てる場合の費用相場、補助金制度について詳しく解説します。
目次
千葉県柏市の特徴は？
千葉県柏市は令和5年5月時点で人口約43万人を誇る県内有数の都市です。千葉県内での人口ランキングでは、千葉市・船橋市・松戸市・市川市に次いで5位にランクインしています。
そんな千葉県柏市では、2023年現在、人口をさらに増加させるための計画「柏の葉スマートシティ」が進行中です。柏の葉スマートシティ計画は「ライフサイエンス」「モビリティ」「エネルギー」を3つの柱としており、少子高齢化やエネルギー問題、環境問題等を解決できる未来の街づくりを目指しています。
具体的には、公・民・学それぞれの専門家が共同して「柏の葉国際キャンパスタウン構想」を進めるなど、計画は着実な前進を見せています。国際キャンパスタウン構想は、一言でいうと「街全体を大学のように緑豊かで知的交流が盛んな空間にしよう」という計画です。柏の葉キャンパス駅を中心として、小規模開発向きの「タウン地区」、学術研究や公共的な側面を担う「コモン地区」、大規模マンションや商業施設向きの「ガーデン地区」に区分して開発を進めることで、街の調和と発展を目指しています。
千葉県柏市の魅力は？
ここからは、千葉県柏市での暮らしをイメージしてみたい人のために、千葉県柏市の交通利便性や買い物スポット、有名観光地、地域活性化のための取組等について紹介します。
アクセス・交通
柏市は公共交通網が発展しています。鉄道でいうと、「JR常磐線」「東武鉄道アーバンパークライン」「つくばエクスプレス」が通っているので、東京方面、埼玉方面へのアクセスも良好です。
柏駅から東京の上野駅まで上野東京ラインを使えば約30分で到着しますし、つくばエクスプレスを使えば柏の葉キャンパス駅から秋葉原駅まで約35分で到着します。
このアクセスの良さから、千葉県柏市は東京都内に通勤をする人々のベッドタウンとしても人気が高いです。特につくばエクスプレスは名門国立大学である「筑波大学」へのアクセスが良く、多くの学生が利用する鉄道でもあることから、沿線の各駅周辺には若々しい活気があふれています。
なお、柏市には国道6号、16道、常磐自動車道が通っていることから、自動車移動における要衝でもあります。
観光スポット
千葉県柏市は、「千葉の渋谷」と呼ばれるほどの交通アクセスの良さと充実した買い物スポットが魅力の街です。しかし、柏市の魅力はそういった商業面だけに留まりません。柏市には、「諏訪神社」や「あけぼの山農業公園」といった観光名所があり、毎年多くの参拝客や観光客が訪れています。
例えば、「あけぼの山農業公園」の広大な敷地には四季折々の花（チューリップやひまわり、ビオラ、スイセン等）が咲き誇り、訪れる人の目を楽しませます。
また、あけぼの山農業公園と一体となっている「あけぼの山公園」には本格的なアスレチックが設置されているので、遊びたい盛りの子どもたちにもぴったりな場所です。
買い物施設
千葉県柏市は買い物スポットも充実しています。柏の葉キャンパス駅西口の目の前には三井ショッピングパーク「ららぽーと柏の葉」があり、終日多くの買い物客で賑わっています。また、ラウンドワンや映画館も併設の複合商業施設「セブンパークアリオ柏」や、各種イベントを積極的に開催する「柏マルイ」も柏市で人気の買い物スポットです。
大型商業施設以外にも、柏市には魅力的な買い物スポットがあります。それが、箕輪新田にある「道の駅しょうなん」です。道の駅しょうなんは、沼南地域のターミナルスポットを目指す地域密着型の道の駅で、地元のとれたて野菜や加工品等を扱っています。
また、沼南地域の魅力を発信する体験イベントや地域の課題を解決するための取組を積極的に行うことで、地域活性化の一翼を担います。広い芝生広場やカフェもあり、休日には多くの家族連れで賑わう柏市イチオシのスポットです。
千葉県柏市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
2021年度分として発表されたフラット35の利用者調査によると、千葉県内で土地付注文住宅を建てる場合は、建物建築費用には平均約3,000万円、土地取得費用としては平均約1,400万円がかかるとされています。
単純に計算すると、千葉県内の土地付き注文住宅の費用相場は、4,400万円程度であることがわかります。
これに加えて、住宅ローン事務手数料や登記費用などの諸費用も必要になることを踏まえて、平均より数百万円ほど費用を高く見積もっておくのが良いでしょう。
また、土地取得費用の約1,400万円は、あくまで千葉県全体の平均です。柏市は栃木県のなかでも人気エリアであるため、柏市の住宅用地の取得費用は、ほとんどの場合において千葉県の平均よりも高くなります。
もちろん、立地条件によって土地の価格は左右されますが、柏市で敷地面積200㎡以上の住宅用地を求めるのであれば、土地取得費用は少なくとも2,000万円以上かかるものと考えておくのが得策です。柏市の人気エリアであれば、200㎡で3,000万円以上の土地も少なくありません。
千葉県柏市で注文住宅を建てる場合、一定の条件を満たすことで市から補助金を受けられます。詳しくは「柏市ゼロカーボンシティ促進総合補助制度」を参照ください。
この制度による補助金の対象となるのは、エコ窓や蓄電池、エネファームといった環境に配慮した住宅設備です。補助金の上限額は設備ごとに異なっており、たとえば、エコ窓なら上限8万円、エネファームなら上限10万円と定められています。
補助金を受けるには、柏市の窓口で直接申請するか、郵送で申請書等を送付する必要があり、オンラインやFAXでは受け付けていないので注意が必要です。
千葉県柏市の注文住宅はノーブルホームへお任せください
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